深圳空放
1307785153713077851537公积金贷款作为一种重要的住房贷款方式，逐渐受到广大购房者的青睐。2015年，深圳公积金贷款政策进行了全面调整，为广大市民提供了更加优惠的贷款条件。本文将为您解读2015深圳公积金贷款政策，并提供实用的贷款指南。
一、2015深圳公积金贷款政策解读
1. 贷2015深圳公积金贷款款额度提高
2015年，深圳公积金贷款额度有所提高。职工个人最高贷款额度为50万元，夫妻双方最高贷款额度为100万元。对于首次购房的职工，贷款额度可上浮10%。
2. 贷款利率下调
2015年，深圳公积金贷款利率下调至3.25%，较同期商业贷款利率低约1.6个百分点。这一政策降低了购房者的贷款成本，减轻了还款压力。
3. 贷款期限延长
2015年，深圳公积金贷款期限延长至30年。对于购房者来说，更长的贷款期限意味着更低的月供，有利于缓解资金压力。
4. 贷款申请条件放宽
2015年，深圳公积金贷款申请条件进一步放宽。职工个人可申请贷款，夫妻双方也可共同申请。贷款申请人需满足以下条件：
（1）具有深圳市户籍或持有深圳市居住证；
（2）在深圳市有稳定收入；
（3）有购房合同或购房协议；
（4）无不良信用记录。
二、2015深圳公积金贷款实用指南
1. 了解贷款政策
在申请贷款前，购房者应详细了解2015深圳公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、期限、申请条件等。这有助于购房者根据自己的实际情况选择合适的贷款方案。
2. 确定贷款额度
购房者可根据自己的收入、还款能力等因素，确定合适的贷款额度。一般来说，贷款额度不应超过家庭月收入的10倍。
3. 选择合适的贷款期限
贷款期限的选择应综合考虑自身还款能力和贷款成本。较长的贷款期限意味着较低的月供，但总利息支出会增加；较短的贷款期限则相反。
4. 提前还款
在贷款期限内，购房者可根据自身情况选择提前还款。提前还款可减少利息支出，降低还款压力。
5. 注意2015深圳公积金贷款贷款流程
申请贷款时，购房者需准备好相关材料，如身份证、户口本、购房合同等。要关注贷款进度，确保贷款顺利办理。
2015深圳公积金贷款政策的调整，为广大市民提供了更加优惠的贷款条件。了解政策、选择合适的贷款方案，有助于购房者减轻购房压力，实现安居乐业。在申请贷款过程中，购房者还需注意贷款流程，确保贷款顺利办理。
2015年2015深圳公积金贷款公积金贷款额度详解
公积金等额本息还款：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2015年2015深圳公积金贷款公积金贷款额度详解
公积金等额本金还款：
将本金分摊到每个月内2015深圳公积金贷款,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
北上广三城2015年公积金贷款额度说明
北京：市管公积金贷款120万元，国管公积金贷款120万元；
上海：个人公积金贷款50万元，家庭贷款120万元；
广州：个人公积金贷款50万元，夫妻双方贷款80万元；
（以上回答发布于2015-07-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款条件：
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
一提到公积金贷款的问题，购房者总是抱有很高的热情。然这也是人之常情，因为能否申请到公积金贷款，往往直接关系到他们能不能购置到一套属于自己的住房。那么将要购置住房的朋友，你又是否了解最新的公积金贷款政策，知晓公积金最多能贷多少，可以贷多少年吗？不清楚的朋友，就赶紧随笔者一道了解一番吧。
到底公积金最多能贷多少呢?这个不同地区的借款人，可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市，北京、上海、深圳等地的公积金额度最高可达60万，而重庆、芜湖等地的公积金额度则相对低得多，大致为40万左右。也有些城市也提供父子双方共同申请的形式，公积金最多可贷80万。所以想要了解公积金最多能贷多少，就要多了解关注当地的政策，并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况，来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款，则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限，计算出借款人可获得的公积金贷款数额；而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系，来确定的。这可以参看笔者的上一篇介绍公积金贷款额度的文章。此外公积金的贷款期限，则是由住房的性质来确定的。普通住房的公积金贷款最多可贷30年，但不得长于借款人的法定退休年限。而对于房龄超过5年的二手房，则最多只能申请期限为15年的公积金贷款。
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